• Руководителей-собственников предприятий
• Финансовых директоров
• Сотрудников финансово-экономических служб
• Главных бухгалтеров и их заместителей

Скидки:

• 2 - 3 человека -  для физлиц  -  - 5% - 1368 грн ( для 1 чел);
• 4 - 10 человек - для физлиц - - 10% - 1296  грн ( для 1 чел);

Стоимость для юридических лиц (предприятий):

• оплата по безналичному расчету за сотрудника фирмы  - 1584 грн;

Скидки:

• 2 - 3 человека - для юрлиц - - 5% - 1505грн ( для 1 чел);
• 4 - 10 человек - для юрлиц - - 10% - 1426 грн ( для 1 чел);

Корпоративное обучение (только сотрудники одной организации, изменение программы под запрос):

• группа  8-10 человек (минимум) - 2304 грн ( за 1 чел)  - 1656 грн ( за 1 чел).

Гибкая система скидок для организаций.

Экономические теории стоимости и базовые концепции оценки.

• Теория трудовой стоимости и концепция затрат.
• Теория факторов производства.
• Теория предельной полезности.
• Теория спроса и предложения. Рыночная концепция.
• Эволюция теории цены. Концепция дохода.
• Ценовые, стоимостные и затратные категории в оценке.

Цели и принципы оценки недвижимости.

• Основные виды стоимости, используемые в оценке недвижимости.
• Рыночная стоимость.
• Ликвидационная стоимость.
• Инвестиционная стоимость.
• Нормативные стоимости в оценке недвижимости.
• Факторы, влияющие на величину стоимости.
• Процесс оценки недвижимости и его этапы.
• Процесс оценки и возникающие проблемы.
• Основные этапы процесса оценки.

Подходы и методы оценки недвижимости.

• Накопленная сумма денежной единицы (Будущая стоимость единицы).
• Текущая стоимость денежной единицы (Реверсия).
• Текущая стоимость аннуитета.
• Накопление денежной единицы за период.
• Взнос на амортизацию единицы.
• Фактор фонда возмещения.

Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ).

• Необходимость и суть анализа НЭИ.
• Факторы, определяющие НЭИ.
• Критерии НЭИ.
• Юридическая допустимость.
• Физическая осуществимость.
• Финансовая обоснованность.
• Максимальная продуктивность.
• Варианты анализа НЭИ земельного участка.
• Особые ситуации при анализе НЭИ.
• Методы проведения анализа НЭИ.
• Примеры анализа НЭИ.

Затратный подход к оценке недвижимости.

• Общая характеристика затратного подхода.
• Оценка стоимости восстановления (Замещения) улучшений.
• Структура сметной стоимости нового строительства.
• Сметные нормативы как база проведения расчетов затрат.
• Виды индексов цен в строительстве.
• Методы определения стоимости восстановления.
• Примеры расчета восстановительной стоимости.
• Оценка предпринимательской прибыли.
• Износ и устаревания улучшений.
• Понятие обесценения. Виды износов и устареваний.
• Понятия долговечности и капитальности.
• Методы оценки совокупного обесценения.
• Природа физического износа и методы его оценки.
• Влияние внешних факторов на величину физического износа.
• Дефекты и повреждения зданий.
• Методы оценки физического износа.
• Методы оценки функционального устаревания.
• Методы оценки внешнего (Экономического) устаревания.
• Методы оценки рыночной стоимости земельных участков.
• Пример оценки объекта недвижимости затратным подходом.

Сравнительный подход к оценке недвижимости.

• Особенности применения сравнительного подхода.
• Анализ рынка недвижимости. Определение сопоставимости сделок.
• Сбор информации для МСП и проверка достоверности информации.
• Выбор единиц сравнения.
• Элементы сравнения и виды корректировок.
• Методы проведения корректировок.
• Процесс проведения корректировок.
• Последовательные корректировки.
• Независимые корректировки.
• Примеры применения МСП.
• Другие методы сравнительного подхода.

Доходный подход к оценке недвижимости.

• Общая характеристика доходного подхода.
• Бюджет доходов и расходов. Виды денежных потоков.
• Анализ финансовых коэффициентов в оценке недвижимости.
• Коэффициенты, рассчитываемые при анализе баланса.
• Коэффициенты, рассчитываемые при анализе отчета о движении денежных средств.
• Коэффициенты, рассчитываемые по данным баланса и отчета о движении денежных средств.
• Ставки капитализации и дисконтирования.
• Ставки дохода и ставки отдачи.
• Соотношение между текущей и конечной отдачей при изменении стоимости объекта недвижимости.
• Методы рекапитализации.
• Метод прямой капитализации.
• Техники мультипликаторов валового дохода.
• Техники коэффициентов капитализации.
• Техники остатка.
• Метод капитализации по норме отдачи.
• Техники непосредственного, дисконтирования.
• Модельные техники.
• Техники ипотечно-инвестиционного анализа.

Ипотечно-инвестиционный анализ.

• Расчеты по ипотечным обязательствам с постоянными выплатами.
• Расчеты по ипотечным обязательствам с переменными выплатами.
• Финансовый леверидж.
• Методы расчета коэффициента капитализации при наличии заемного капитала.
• Традиционная ипотечно-инвестиционная техника.

Согласование результатов оценки.

• Процедура и критерии согласования.
• Метод экспертных оценок.
• Метод анализа иерархий (МАИ).

Массовая оценка недвижимости.

• Массовая и индивидуальная оценка: отличия, область применения.
• Этапы массовой оценки.
• Модели массовой оценки для трех подходов оценки.
• Виды моделей массовой оценки.
• Анализ точности модели.
• Корреляционный анализ в массовой оценке.

Оценка земельных участков.

• Правовой режим земельного участка.
• Особенности земельного участка как товара.
• Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка.
• Методы оценки рыночной стоимости земельного участка.
• Общая характеристика подходов к оценке рыночной стоимости земельных участков.
• Метод сравнения продаж.
• Метод распределения.
• Метод выделения.
• Метод остатка.
• Метод предполагаемого использования.
• Метод капитализации земельной ренты.
• Определение арендной платы за земельные участки.
• Концепция оценки арендной платы.
• Методы расчета арендной платы.
• Практические рекомендации для расчета арендной платы за земли поселений.